Hausverwaltung in Dortmund – vor Ort, seit 2003
Büro in der Feldstraße 27. Persönliche Verwaltung von Eigentümergemeinschaften, Mietobjekten und Sondereigentum in allen Dortmunder Stadtteilen – mitten aus der Stadt heraus.
22 Jahre Hausverwaltung – mitten in Dortmund
Unser Büro liegt in der Feldstraße 27, 44141 Dortmund – zentral, gut erreichbar und nicht irgendwo auf einer Anschriftenliste. Seit 2003 verwalten wir Eigentümergemeinschaften, Mietobjekte und Sondereigentum für Eigentümer in der ganzen Stadt.
Hausverwaltung ist Vor-Ort-Arbeit: Eigentümerversammlungen, Übergaben, Schadensbesichtigungen, Handwerker-Termine. Wer aus einer anderen Stadt verwaltet, fährt erst hin, wenn etwas brennt. Wir sind ohnehin schon da.
Über zwei Jahrzehnte Hausverwaltung mitten in Dortmund.
WEGs, Mietobjekte und Sondereigentum im aktiven Bestand.
Geprüftes Verwalter-Knowhow nach §26a WEG.
Wir kennen die Eigentumsobjekte – in ganz Dortmund
Vom Gründerzeit-Altbau in der Nordstadt bis zur sanierten Eigentumsanlage am Phoenix-See: Jeder Dortmunder Stadtteil bringt eigene Anforderungen an die Verwaltung mit. Hier ein Überblick, wo wir besonders aktiv sind.
Hörde
Sanierter Altbau und gehobene Neubau-WEGs rund um den Phoenix-See. Wir verwalten klassische Eigentümergemeinschaften und einzelne vermietete Wohnungen.
Hombruch
Mittelständische Wohnlagen mit vielen Neubau-Eigentumsanlagen. Hier liegt unser Schwerpunkt auf gehobener WEG-Verwaltung mit aktiven Beiräten.
Aplerbeck
Familienfreundlicher Stadtteil im Osten. Mehrfamilienhäuser und kleinere WEGs in ruhigen Wohnlagen – häufig kombinierte Miet- und Sondereigentumsverwaltung.
Brackel
Gemischte Wohnstrukturen, vom sanierten Altbau bis zum Neubauquartier. Wir betreuen sowohl mittelgroße WEGs als auch private Vermieter mit einzelnen Mietshäusern.
Innenstadt
Geschäfts- und Wohnhäuser, Altbauten mit Mischnutzung. Hier ist die Mietverwaltung typisch – inklusive Gewerbemietern und komplexerer Nebenkostenabrechnung.
Kirchhörde
Gehobene Wohnlage am südlichen Stadtrand. Kleinere WEGs und vermietete Eigentumswohnungen, häufig in Verbindung mit Sondereigentumsverwaltung.
Lütgendortmund
Westlicher Stadtbezirk mit ländlichem Charakter. Ältere Mehrfamilienhäuser und klassische Mietobjekte – ein Schwerpunkt unserer Mietverwaltung.
Mengede
Nördlicher Stadtbezirk mit Arbeiterwohnquartieren und Mehrfamilienhäusern aus den 60er- und 70er-Jahren. Hier liegt der Fokus klar auf Miet- und WEG-Verwaltung.
Nordstadt
Gründerzeit-Altbauten und dichte Wohnbebauung. Klassisches Terrain für Mietverwaltung mit anspruchsvoller Instandhaltung historischer Bausubstanz.
In 15 Minuten – bei Ihrer Immobilie
Unsere Anfahrtszeiten ab Feldstraße 27. Vor-Ort-Termine, Schadensbesichtigungen, Handwerker-Koordination und Eigentümerversammlungen passen so in einen normalen Arbeitstag – nicht in einen Tagesausflug.
15 Minuten
Innenstadt, Hörde, Hombruch, Aplerbeck, Brackel, Nordstadt, Kirchhörde – der gesamte Dortmunder Kernbereich liegt direkt vor unserer Tür.
30 Minuten
Lünen, Witten, Schwerte, Castrop-Rauxel, Unna, Bergkamen sowie die äußeren Dortmunder Stadtteile Mengede und Lütgendortmund.
45 Minuten
Bochum, Hagen, Wetter, Recklinghausen, Iserlohn – das engere Ruhrgebiet ist mit kurzer Anfahrt erreichbar.
Mehr zu unserem Einsatzgebiet in den Nachbarstädten finden Sie auf unserer Seite Hausverwaltung im Ruhrgebiet.
Was Dortmund von anderen Städten unterscheidet
Drei Dinge, die in der Praxis einen Unterschied machen – und die wir aus 22 Jahren vor Ort kennen.
Bauträger-Erstverwaltung
Dortmund hat in den letzten Jahren viele Neubau-WEGs gesehen, gerade rund um den Phoenix-See und im südlichen Stadtgebiet. Wir kennen die Übergabeprozesse von Bauträgern an junge Eigentümergemeinschaften aus der Praxis.
WEG plus Sondereigentum
In Hombruch, Hörde und der Innenstadt vermieten viele WEG-Eigentümer ihre Wohnung. Die Kombination aus WEG- und Sondereigentumsverwaltung aus einer Hand spart Reibungsverluste – in Dortmund unser Alltag.
Amtsgericht Dortmund
Bei rechtlichen Auseinandersetzungen ist das Amtsgericht Dortmund zuständig. Wir kennen die Abläufe, arbeiten mit ortsansässigen Anwälten zusammen und können Gerichtstermine selbst wahrnehmen – das Gericht liegt 10 Minuten vom Büro entfernt.
Was wir in Dortmund für Sie tun
Drei Verwaltungsformen aus einer Hand – und ein klarer Pfad, falls Sie wechseln möchten.
WEG-Verwaltung in Dortmund
Eigentümergemeinschaften ab drei Einheiten in allen Dortmunder Stadtteilen. Persönliche Eigentümerversammlungen vor Ort, transparente Hausgeldabrechnungen, kurze Wege.
Mietverwaltung in Dortmund
Für private Vermieter, die Zeit sparen wollen. Vom Mietinkasso bis zur Schadensabwicklung – Sie erhalten die Miete, wir kümmern uns um den Rest.
Sondereigentumsverwaltung
Wenn Sie eine Wohnung in einer Dortmunder WEG vermieten, übernehmen wir die SEV – idealerweise gemeinsam mit der WEG-Verwaltung.
Verwalterwechsel begleiten
Unzufrieden mit Ihrer aktuellen Hausverwaltung? Wir begleiten den Wechsel von der Kündigung bis zur vollständigen Übernahme – die Beratung ist kostenlos.
Fragen zur Hausverwaltung in Dortmund
Sie haben weitere Fragen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich.
Wir verwalten Immobilien in ganz Dortmund – mit Schwerpunkten in Hörde, Hombruch, Aplerbeck, Brackel, Innenstadt, Kirchhörde, Lütgendortmund, Mengede und in der Nordstadt. Unser Büro in der Feldstraße 27 liegt zentral, sodass jede Stadtteilgrenze innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.
Ja. Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften ab drei Einheiten – vom Mehrfamilienhaus in der Nordstadt über den sanierten Altbau in Hörde bis zur Neubau-WEG in Hombruch. Gerade kleinere Gemeinschaften profitieren von einer persönlichen Betreuung statt anonymer Hotline.
Unser Büro liegt in der Feldstraße 27, 44141 Dortmund – zentral und gut erreichbar mit dem Auto und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Termine vereinbaren wir gerne persönlich vor Ort, telefonisch oder per Video-Call.
Weil Hausverwaltung Vor-Ort-Arbeit ist. Wir kennen die Dortmunder Handwerksbetriebe, die regionalen Versicherungen, das Amtsgericht Dortmund und die Eigenheiten der lokalen Immobilien. Eine Verwaltung aus einer anderen Stadt fährt erst hin, wenn etwas brennt – wir sind ohnehin schon da.
Vom Gründerzeit-Altbau in der Nordstadt über sanierte Mehrfamilienhäuser in Hörde bis zu modernen Eigentumsanlagen in Hombruch und Aplerbeck. Wir verwalten klassische WEGs, einzelne vermietete Wohnungen (Sondereigentum) und komplette Mietshäuser für private Vermieter.
Ja. Über Dortmund hinaus betreuen wir Objekte in Bochum, Essen, Hagen, Witten, Lünen und Unna. Eine Übersicht über unser regionales Einzugsgebiet finden Sie auf unserer Seite zur Hausverwaltung im Ruhrgebiet.
Reden wir über Ihre Immobilie in Dortmund
Ob WEG, Mietshaus oder vermietete Eigentumswohnung – wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot. Vor Ort, persönlich, transparent.