Mietverwaltung in Dortmund – Wir kümmern uns, Sie kassieren
Keine Zeit für Mietinkasso, Handwerkertermine und Mieterprobleme? Wir übernehmen die komplette Verwaltung Ihrer Mietimmobilie – Sie erhalten jeden Monat Ihre Miete.
Entspannt vermieten – für private Eigentümer
Unsere Mietverwaltung richtet sich an private Vermieter mit einer bis zehn Einheiten. Ob Sie wenig Zeit haben, nicht in der Nähe wohnen oder sich einfach nicht mit Mietangelegenheiten befassen möchten – wir nehmen Ihnen alle Aufgaben ab.
Besonders häufig betreuen wir:
Mieterbetreuung – von der Suche bis zur Kündigung
Wir sind der zentrale Ansprechpartner für Ihre Mieter und kümmern uns um alle Belange rund um das Mietverhältnis.
Erster Ansprechpartner
Alle Mieteranfragen laufen bei uns zusammen.
Vermietung
Mietersuche, Besichtigungen und Mietvertragserstellung.
Mietinkasso
Überwachung der Mieteingänge und professionelles Mahnwesen bei Zahlungsverzug.
Mietanpassungen
Prüfung und Umsetzung von Mieterhöhungen.
Kündigungen
Abwicklung von Mietvertragskündigungen.
Kaufmännische Verwaltung – Ihre Finanzen im Griff
Abrechnungen, Kautionen, rechtliche Angelegenheiten – wir sorgen für Ordnung in Ihren Vermietungsunterlagen.
Betriebskostenabrechnung
Jährliche Abrechnung für Ihre Mieter – korrekt und fristgerecht.
Kautionsverwaltung
Sichere Führung der Mietsicherheiten.
Schriftverkehr
Komplette Korrespondenz mit Mietern.
Rechtliche Vertretung
Prozessvollmachten für Zahlungs- und Räumungsklagen.
Technische Betreuung – Ihre Immobilie in Schuss
Wir koordinieren Reparaturen, Übergaben und Renovierungen – Sie müssen sich um nichts kümmern.
Instandhaltung
Koordination notwendiger Reparaturen in Abstimmung mit Ihnen.
Wohnungsübergaben
Protokollierte Übergaben bei Ein- und Auszug.
Schönheitsreparaturen
Koordination bei Mieterwechsel.
Mietverwaltung in Dortmund – und im ganzen Ruhrgebiet
Unser Büro liegt an der Feldstraße 27 in Dortmund. Von hier aus betreuen wir Mietimmobilien in allen Dortmunder Stadtteilen und in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets – mit kurzen Wegen und schneller Präsenz vor Ort.
Fragen zur Mietverwaltung
Sie haben weitere Fragen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich.
Die Mietverwaltung übernimmt für private Vermieter alle Aufgaben rund um vermietete Immobilien: Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung, Mieterbetreuung, Koordination von Handwerkern und technische Instandhaltung. Sie erhalten Ihre Miete auf dem Konto, wir erledigen den Rest.
Besonders für Kapitalanleger, die nicht vor Ort wohnen, für Eigentümer mehrerer Mietobjekte und für alle, die sich nicht um die Details der Vermietung kümmern möchten. Auch bei Erbengemeinschaften und Zeitmangel ist eine professionelle Mietverwaltung sinnvoll.
Wir kümmern uns um die laufende Mieteinziehung, die jährliche Betriebs- und Nebenkostenabrechnung, die Kommunikation mit den Mietern (auch bei Schäden oder Beschwerden), die Organisation von Reparaturen und Handwerkereinsätzen sowie Mahnungen und rechtliche Schritte bei Zahlungsverzug.
Bei ausbleibenden Mietzahlungen leiten wir unverzüglich das Mahnverfahren ein und stimmen mit Ihnen die nächsten Schritte ab. Wir begleiten auch gerichtliche Verfahren und die Zwangsvollstreckung, falls nötig. Ziel ist es, Ihre Einnahmen so schnell wie möglich wiederherzustellen.
Sie erhalten bei uns einen festen Ansprechpartner, der sowohl Ihre Immobilie als auch Ihre Mieter kennt. Kein Callcenter, keine wechselnden Sachbearbeiter – einfach direkter, persönlicher Kontakt per Telefon oder E-Mail.
Ja, ein Wechsel ist unkompliziert möglich. Wir übernehmen die komplette Kommunikation mit Ihrem bisherigen Verwalter und sorgen für eine reibungslose Übergabe aller Unterlagen, Konten und Mietverhältnisse.
Vermietung ohne Stress – wir machen das für Sie
Erzählen Sie uns von Ihrer Immobilie. Wir erstellen Ihnen ein individuelles Angebot – unverbindlich und transparent.