Sondereigentumsverwaltung – Ihre vermietete Eigentumswohnung in besten Händen
Sie sind Eigentümer einer Wohnung in einer WEG und vermieten diese? Wir kümmern uns um Ihren Mieter – in perfekter Abstimmung mit der WEG-Verwaltung.
Die ideale Ergänzung zur WEG-Verwaltung
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um das Gemeinschaftseigentum – Treppenhaus, Dach, Fassade. Aber wer kümmert sich um Ihren Mieter? Genau hier setzt die Sondereigentumsverwaltung an.
Wir betreuen Ihr Sondereigentum (Ihre Wohnung) und sind Ansprechpartner für Ihren Mieter. Ideal für Eigentümer, die nicht vor Ort wohnen oder sich nicht selbst um die Vermietung kümmern möchten.
Für wen ist die Sondereigentumsverwaltung?
Unsere SEV-Leistungen im Überblick
Von der Mieterbetreuung bis zur Instandhaltung – wir kümmern uns um alle Belange Ihres Sondereigentums.
Mieterbetreuung
Wir sind erster Ansprechpartner für Ihren Mieter.
Vermietung
Bei Mieterwechsel übernehmen wir Suche und Vertragsabschluss.
Mietinkasso
Überwachung der Mietzahlungen (wenn gewünscht).
Betriebskostenabrechnung
Jährliche Abrechnung für Ihren Mieter – korrekt und fristgerecht.
Koordination WEG/Mieter
Wir stimmen alles zwischen Gemeinschaft und Mieter ab – keine Informationsverluste.
Instandhaltung
Organisation von Reparaturen im Sondereigentum.
Schönheitsreparaturen
Koordination bei Mieterwechsel.
Der Vorteil: Alles aus einer Hand
Wenn wir bereits Ihre WEG verwalten, kennen wir die Immobilie bestens. Die Sondereigentumsverwaltung ist dann die perfekte Ergänzung – kurze Wege, einheitliche Ansprechpartner, keine Informationsverluste.
WEG + SEV = Rundum-Sorglos
Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum werden von einem Team betreut. Das spart Zeit, vermeidet Missverständnisse und gibt Ihnen die Sicherheit, dass sich wirklich jemand kümmert.
Sondereigentumsverwaltung in Dortmund – und im ganzen Ruhrgebiet
Unser Büro liegt an der Feldstraße 27 in Dortmund. Von hier aus betreuen wir vermietete Eigentumswohnungen in allen Dortmunder Stadtteilen und in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets – mit kurzen Wegen zu Mietern, Handwerkern und der jeweiligen WEG-Verwaltung.
Fragen zur Sondereigentumsverwaltung
Sie haben weitere Fragen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich.
Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) ist die Verwaltung einer einzelnen Wohnung, die sich innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft befindet und vom Eigentümer vermietet wird. Sie ergänzt die WEG-Verwaltung um die spezifischen Aufgaben der Mietverwaltung für die einzelne Einheit.
Die WEG-Verwaltung betreut das Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Dach, Fassade) und vertritt die Gesamtgemeinschaft. Die Sondereigentumsverwaltung kümmert sich um Ihre einzelne vermietete Wohnung: Mietinkasso, Mieterbetreuung, Nebenkostenabrechnung, Schadensmeldungen. Als Eigentümer, der seine Wohnung vermietet, brauchen Sie beide – idealerweise aus einer Hand.
Für alle Eigentümer, die eine Wohnung innerhalb einer WEG besitzen und diese vermieten. Gerade wenn Sie nicht vor Ort sind, beruflich stark eingespannt sind oder sich nicht mit den rechtlichen Details der Mieterbetreuung auseinandersetzen möchten, nimmt Ihnen die SEV den gesamten Aufwand ab.
Ja – und das ist unser klarer Vorteil. Wenn WEG- und Sondereigentumsverwaltung in einer Hand liegen, profitieren Sie von kurzen Kommunikationswegen, abgestimmten Prozessen und einem einheitlichen Ansprechpartner – sowohl für Sie als Eigentümer als auch für Ihren Mieter.
Wir kümmern uns um Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung, Mieterkommunikation, Schadensmeldungen, Handwerkerkoordination bei Schäden im Sondereigentum und die Weitergabe relevanter Informationen aus der WEG an Ihren Mieter.
Eine normale Mietverwaltung verwaltet in der Regel das gesamte Mietobjekt (z.B. ein ganzes Mehrfamilienhaus). Die Sondereigentumsverwaltung ist speziell auf die Besonderheiten zugeschnitten, die entstehen, wenn eine einzelne Wohnung innerhalb einer WEG vermietet ist – etwa die Abstimmung zwischen den Abrechnungen der WEG und den Nebenkosten des Mieters.
Sie vermieten Ihre Eigentumswohnung?
Lassen Sie uns über die Betreuung sprechen. Besonders einfach wird es, wenn wir bereits Ihre WEG verwalten.