WEG-Verwaltung in Dortmund – Ihr Eigentum in guten Händen
Wir verwalten Ihre Eigentümergemeinschaft professionell, transparent und mit persönlichem Engagement. Als neutraler Partner stehen wir allen Eigentümern zur Seite.
Was macht eine gute WEG-Verwaltung aus?
Eine Eigentümergemeinschaft braucht einen Verwalter, der nicht nur Abrechnungen erstellt, sondern sich wirklich um die Immobilie kümmert. Der erreichbar ist, wenn Probleme auftreten. Der bei Konflikten neutral vermittelt. Und der transparent kommuniziert, was mit dem Geld der Gemeinschaft passiert.
Genau das ist unser Anspruch. Als Dortmunder Hausverwaltung kennen wir die Immobilien vor Ort – und wir nehmen uns Zeit für Ihre Anliegen.
Kaufmännische Verwaltung – Ihre Finanzen im Blick
Klare Zahlen, verständliche Abrechnungen – das ist die Basis unserer kaufmännischen Verwaltung.
Objektbezogene Buchhaltung
Jede WEG wird separat geführt – nachvollziehbar und übersichtlich.
Hausgeldabrechnung
Jährliche Abrechnung mit verständlicher Aufschlüsselung aller Kosten.
Eigentümerversammlung
Planung, Durchführung und Protokollierung – alles aus einer Hand. Wir sorgen für rechtssichere Beschlüsse.
Wirtschaftsplan
Vorausschauende Planung der Ausgaben für das kommende Jahr.
Rücklagenverwaltung
Sichere Verwaltung der Instandhaltungsrücklage.
Versicherungsabwicklung
Wir regeln Schadensfälle mit der Versicherung für Sie.
Gerichtliche Vertretung
Wir koordinieren die Zusammenarbeit mit spezialisierten Anwälten und bereiten alle notwendigen Unterlagen rechtssicher vor.
Technische Verwaltung – Werterhalt Ihrer Immobilie
Eine Immobilie braucht Pflege. Wir sorgen dafür, dass notwendige Arbeiten rechtzeitig erkannt und fachgerecht durchgeführt werden.
Regelmäßige Objektbegehungen
Wir kennen Ihre Immobilie – nicht nur aus den Akten.
Instandhaltungsmanagement
Angebotseinholung, Auftragsvergabe und Überwachung in Abstimmung mit Eigentümern und Beirat.
Sofortmaßnahmen
Bei dringenden Schäden handeln wir schnell.
Investitionsplanung
Langfristige Kalkulation der Instandhaltungsrücklage für größere Maßnahmen.
Sanierungsbegleitung
Von der energetischen Sanierung bis zum neuen Aufzug – wir begleiten Sie durch das Projekt.
Für wen ist unsere WEG-Verwaltung geeignet?
Wir betreuen Eigentümergemeinschaften unterschiedlicher Größe – bereits ab 3 Wohneinheiten. Unser Einzugsgebiet umfasst Dortmund und die umliegenden Städte wie Bochum, Witten, Lünen, Unna und Hagen.
Besonders gut passen wir zu WEGs, die Wert auf persönliche Betreuung legen und eine Verwaltung suchen, die wirklich erreichbar ist.
WEG-Verwaltung in Dortmund – und im ganzen Ruhrgebiet
Unser Büro liegt an der Feldstraße 27 in Dortmund. Von hier aus betreuen wir Eigentümergemeinschaften in allen Dortmunder Stadtteilen und in den umliegenden Städten des Ruhrgebiets – kurze Wege zu Eigentümerversammlungen, Ortstermine ohne stundenlange Anfahrt.
Fragen zur WEG-Verwaltung
Sie haben weitere Fragen? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir beraten Sie gerne persönlich.
Eine WEG-Verwaltung (Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft) übernimmt die kaufmännische, technische und rechtliche Betreuung des Gemeinschaftseigentums. Dazu gehören die Organisation der Eigentümerversammlung, die Jahresabrechnung, die Verwaltung der Instandhaltungsrücklage und die Koordination von Handwerkern.
Ja. Nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) muss jede Eigentümergemeinschaft einen Verwalter bestellen, der die Gemeinschaft nach außen vertritt. Die Aufgaben können theoretisch auch ein einzelner Eigentümer übernehmen, doch aufgrund der hohen Haftungs- und Fachanforderungen ist eine professionelle Verwaltung der Regelfall.
Die Aufgaben reichen von der kaufmännischen Verwaltung (Hausgeldabrechnung, Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan) über die technische Betreuung (Instandhaltung, Sanierungsplanung, Handwerkerkoordination) bis zur rechtlichen Vertretung (Eigentümerversammlung, Beschlussumsetzung, Durchsetzung von Forderungen).
Mindestens einmal jährlich. Der Verwalter lädt dazu schriftlich mit einer Frist von mindestens drei Wochen ein. In der Versammlung werden die Genehmigung der Jahresabrechnung, die Wahl des Beirats und geplante Instandhaltungsmaßnahmen beschlossen.
Ja, ein Verwalterwechsel ist jederzeit möglich. Die Eigentümergemeinschaft kann den Verwalter mit einfacher Mehrheit abberufen. Seit der WEG-Reform endet der Verwaltervertrag spätestens sechs Monate nach der Abberufung automatisch. Wir begleiten Sie gerne beim Wechsel – die Beratung ist kostenlos.
Grundsätzlich haftet die Wohnungseigentümergemeinschaft als Ganzes für Schäden am Gemeinschaftseigentum. Wir achten darauf, dass die Gemeinschaft über eine ausreichende Gebäudeversicherung verfügt und koordinieren im Schadensfall die Meldung, die Begutachtung und die Schadensregulierung.
Unzufrieden mit Ihrer aktuellen Verwaltung?
Wir beraten Sie unverbindlich zum Verwalterwechsel und erstellen ein individuelles Angebot für Ihre Eigentümergemeinschaft.